Жилой комплекс по улице Островского находится на границе исторического поселения города Казани, но участок не входит в зону охраны объектов культурного наследия. Сейчас это пустая территория площадью в 1,61 Га, где нет ничего кроме поросших травой участков.

Через эту улицу проходит несколько оживленных пешеходных маршрутов: в радиусе 190 метров находится станция метро, в пешей доступности музеи, места проведения фестивалей и озеро Нижний Кабан.

Градостроительная концепция заключается в сохранении квартального контура исторически сложившейся застройки с сохранением проницаемости территории. Широкие тротуары и общегородской сквер повышают пешеходную доступность территории счёт расположения детских площадок на стилобатной части.

Изначальное расположение красных линий образовывало шесть отдельных участков, две транзитные дороги от ул. Петербургская до ул. Ново-Песочная и три тупиковых проезда. При создании архитектурной концепции мы предложили объединить участки, что позволило создать целостный жилой комплекс с домовой территорией, возвышающейся на стилобате. Таким образом, площадки для детей и взрослых изолированы от проезжей части для большего комфорта жителей.

Также было решено продлить одну из тупиковых улиц, дающую видовую перспективу на фасад здания Арбитражного суда Республики Татарстан. Этот прием позволил получить три дороги с хорошей связанностью. Чтобы сохранить проницаемость территорий, мы заложили в архитектурный проект общегородской сквер.